北京东三环广渠路上的 首城国际中心 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]外表光鲜亮丽，区域优势和商业资源让其近4万元/平米的价格看上去有些“便宜”，似乎与这一地块的“ 地王 ”身份并不相符。
该项目所在地即是当年赫赫有名的广渠路36号地王。2006年该项目的开发商在土地招标文件中承诺了较低的意向销售价9500元/平米，并以低于最高报价4个亿的26亿元竞得土地使用权。但在随后的多次开盘中，该项目不但没有按照当初承诺的价格销售，反而一路看涨。
时至今日，开发商已经在首城国际项目中赚得“盆满钵满”，但政府借该地块的出让达到抑房价的目的，却并未实现。
平抑房价并未如愿
今年上半年，首城国际最新一期项目开盘。此次开盘销售的B12号楼为精装现房，主推户型为90平米两居和小三居。
根据北京市住建委网站的信息显示，今年开盘的首城国际中心B12号楼拟售价格为38200元/平米，成交均价为37736元/平米。这个价格对于购房者来说，显然有很大的诱惑力。同样位于广渠路的地王项目 金茂府 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]，今年上半年的开盘价格已经在5万元/平米左右。
实际上，首城国际中心相对于周边房价已经较低，这背后与其当时土地出让时的“意向低房价”有关。
2006年下半年，全国楼市房价快速上涨的趋势已经出现，从中央到地方政府都开始重视平抑房价。
“在当时的市场环境下，政府必须要拿出一个足够分量的地块，压低它的价格，让人们看到政府平抑房价的态度和决心。广渠路36号地无疑是最好的选择。”一位了解当时招标情况的业内人士告诉记者。
于是，广渠路36号地王的获得者北京城开和 北京城建 [ 简介 最新动态 ]在土地招标文件中承诺了较低的意向销售价9500元/平米，并以低于最高价30.1亿4个亿的价格竞得土地使用权。
2007年3月，北京首城置业有限公司成立，由北京城开和北京城建各持50%的股份，该公司负责广渠路36号地的开发。
2008年11月，首城国际首次开盘，最低价10800元/平米，均价13000元到14000元/平米。尽管这一价格在当时看来并不高，但与开发商在土地招标文件中承诺的意向销售价9500元/平米，每平米还是相差了1300元到4500元。
随后几年，首城国际中心的售价一路看涨。按照现在开盘的38800元/平米来计算，已经比首次开盘价格翻了3倍。但即便如此，由于早早被扣上了“低房价楼盘”的帽子，首城国际的价格与周边新盘价格相比仍然较低。
“我关注首城国际这个楼盘好几年了，按照售价来说，这个楼盘在CBD区域并不算贵，”东三环双井桥附近一中介门店的负责人秦亮告诉记者，“但是，这个项目每次开盘房源都很紧俏，普通排号根本买不到。”
而据网易财经报道，由于价格便宜，首城国际中心从2008年首次开盘到现在，内部认购、关系客户，甚至代理公司与中介合作“倒房号”等违规销售现象频频出现，本来为“平抑房价”而设定的“低价”地块，却为部分人提供了牟取暴利的机会。
